Zweisimmen BE - Baulandparzelle
Objektbeschrieb
Dieses attraktive Bauland "Grossematte" befindet sich oberhalb des Einkaufszentrums von Zweisimmen an einer ruhigen, sonnigen Südhanglage und bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Dank der vorteilhaften Lage, der guten Erschliessung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück von 581 m2 ideal für private Bauherren wie auch für Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Erweiterungsoption: Die direkt angrenzende Nachbarsparzelle (Grundbuch Nr. 1598) von 717 m2 kann auf Wunsch zusätzlich mit erworben werden. Durch die Zusammenführung beider Grundstücke entsteht eine deutlich grössere Gesamtfläche (1'298 m2), welche die Realisierung umfangreicherer Bauvorhaben ermöglicht – beispielsweise der Bau eines Mehrfamilienhauses, eines Wohn- und Gewerbeobjekts oder anderer architektonisch anspruchsvoller Projekte. Damit eröffnet sich eine seltene Chance, ein Bauprojekt mit deutlich mehr Flexibilität, Volumen und wirtschaftlichem Potenzial zu entwickeln. Wie auf dem Plan zu erkennen ist, ist die Parzelle bereits bewilligt projektiert mit einem Gebäude/Baute von 77 m². Dieses Projekt muss nicht übernommen werden. Sollte eine Übernahme dennoch von Interesse sein, erhalten Sie von uns die genauen Informationen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Attraktive Baulandparzelle an guter Lage Flexible Nutzungsmöglichkeiten für private Projekte Optionale Erweiterung durch Erwerb der Nachbarsparzelle Nr. 1598 Ideal für grössere Bauvorhaben wie Mehrfamilienhäuser Zukunftssichere Investition mit hohem Entwicklungspotenzial Grundstück und Bebaubarkeit Parzellen-Nr.: 2019 Fläche: 581 m² Zone: W2 (Wohnzone) Erschliessung: Teilerschlossen, ideale Basis für Baustart Hanglage: Südhang, Bergsicht Besonderheiten: sonnig, ruhig, kinderfreundlich Attraktive Preisgestaltung Stabile Gemeinde mit positiver Immobilienentwicklung Die Parzelle eignet sich hervorragend für ein Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch spannende Bauweise mit viel Licht und Aussicht. Nutzungsmöglichkeiten Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus (gemäss Bauordnung) Projektentwicklung für Investoren
Lage
Zweisimmen liegt eingebettet im oberen Simmental und gehört zu den Orten, die eine bemerkenswerte Balance zwischen Natur, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit bieten. Die Gemeinde befindet sich dort, wo die Grosse und die Kleine Simme zusammenfliessen – ein landschaftlich reizvoller Punkt, der dem Ort seinen Namen gibt. Umgeben von eindrucksvollen Bergketten wie dem Wildstrubel, dem Wildhorn und dem Diablerets-Massiv öffnet sich rund um Zweisimmen eine weite, sonnige Tallandschaft, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Hauptort Zweisimmen sowie die Ortsteile Blankenburg, Mannried und Grubenwald wirken authentisch, gepflegt und freundlich. Traditionelle Baukultur prägt das Ortsbild, gleichzeitig ist die Infrastruktur modern und alltagstauglich. Mit rund 3’000 Einwohnern bleibt Zweisimmen überschaubar, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft: genügend Raum, wenig Hektik und eine stabile, bodenständige Gemeinschaft. Besonders geschätzt wird die gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Zweisimmen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Bern, Spiez, Interlaken und Montreux. Auch die Strassenanbindung ist zuverlässig – ideal für Pendler oder für Menschen, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf die Ruhe des Berggebiets verzichten zu wollen. Im Alltag bietet Zweisimmen alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Grundversorgung und ein breites Freizeitangebot. Das Skigebiet Rinderberg – Teil der Skiregion Gstaad – liegt praktisch vor der Haustür. Im Sommer laden Wanderwege, Bike-Routen und die umliegenden Alpwiesen zu Aktivitäten ein. Historische Gebäude wie Schloss Blankenburg verleihen dem Ort zusätzlich Charme und kulturelle Tiefe. Für Interessenten ist Zweisimmen deshalb besonders attraktiv: ein naturnaher, ruhiger Wohnort mit guter Infrastruktur, hervorragender ÖV-Anbindung und einem authentischen Dorfcharakter, der sich deutlich von überlaufenen Tourismus-Hotspots abhebt. Ein Ort, der sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eignet – und gleichzeitig das ganze Jahr über Lebensqualität bietet.
Makrolage
3770 Zweisimmen liegt im Bezirk Obersimmental-Saanen, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zweisimmen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3’059 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.8% verändert (Kanton: +16.5%). www.zweisimmen.ch
Zuständig für dieses Objekt
Bruno Mauron
Dipl. Immobilienexperte
b.mauron@3a-immoplus.ch
+41 79 254 35 76
