Kümmern Sie sich nicht erst um die Abklärung der Finanzierung, wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben. Auch ohne ein konkretes Kaufobjekt können Sie bereits eine Bonitätsprüfung durchführen lassen. Der Vorteil ist, die Finanzierungsbestätigung kann sodann viel schneller erteilt werden und Sie wissen bereits bei der Immobiliensuche, bis zu welchem Betrag eine Finanzierung ohne Probleme gewährleistet wird. Prüfen Sie 10 bis 15 Jahre vor der Pensionierung mit Ihrer Bank, ob die Tragbarkeit Ihrer Hypothek mit den prognostizierten Einnahmen nach der Pensionierung noch gewährleistet ist. Wählen Sie die Laufzeiten Ihrer Hypotheken so, dass diese zu Ihrer Lebensplanung passen. Lange Laufzeiten geben Ihnen Planungssicherheit, können aber auch Ihre Flexibilität einschränken. Splitting: Das Zinsrisiko können Sie minimieren, indem Sie die Hypothek splitten, das heisst in zwei oder drei Tranchen abschliessen. So müssen Sie  nicht den ganzen Betrag ablösen und verlängern, falls die Hypothek in einer Hochzinsphase fällig wird. Die Tranchen sollten allerdings nicht zu klein sein. Beispielsweise kann man verschiedene Hypothekarmodelle mit unterschiedlichen Laufzeiten von verschiedenen Anbietern kombinieren und für jede Tranche das beste Angebot auswählen. So minimieren Sie das Zinsrisiko und passen die Finanzierung Ihren Ansprüchen an und optimieren die Finanzierungskosten. Die ersten 65% finanzieren Banken als 1. Hypothek oder Ersthypothek, die fehlenden x Prozent bis 80% als teurere 2. Hypothek. Eine Zweithypothek müssen Sie innerhalb von 15 Jahren zurückbezahlen oder sobald Sie das Rentenalter erreichen. Je nachdem, was früher eint