Verkauf - gut zu wissen
Brauche ich wirklich einen Makler oder Immobilienexperten?
Die Vorbereitung für einen Hausverkauf benötigt einige Zeit. Ein Verkauf unter zeitlichem Druck wirkt sich in den meisten Fällen äusserst negativ auf den Verkaufspreis aus.  Mit einem seriösen Immobilienprofi an Ihrer Seite gelingt es Ihnen deutlich einfacher und schneller einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Fehlende Fachkenntnisse oder eine falsche Einschätzung der Immobilie können dem privaten Verkäufer teuer zu stehen kommen; denn beim Hausverkauf gibt es eine Vielzahl von wichtigen Details zu beachten, um keine Verluste einzufangen. Wir helfen Ihnen dabei!
Verkaufen oder doch lieber behalten? - entdecken Sie neue Chancen
Es ist nicht einfach, sich zum Verkauf des eigenen Hauses oder der Wohnung zu entschliessen. Mit Ihrem Zuhause sind viele Emotionen verbunden. Die Aussicht auf Veränderungen kann grosse Unsicherheit hervorrufen. Andernseits verändern sich Ihre Bedürfnisse und Gegebenheiten. Sie sind möglicherweise nicht mehr so mobil wie früher, das Treppensteigen in der Maisonette fällt immer schwerer oder die Gartenarbeit ist mehr Last als Lust.​ Erstellen Sie eine Liste mit allen Argumenten, die für oder gegen einen Verkauf Ihres Eigenheims sprechen. Fragen Sie sich: "Was gewinne ich?", anstatt "Was verliere ich?". Gut möglich, dass Sie herausfinden, dass der Verkauf befreiend wirkt! Sie können mehr Zeit, Unabhängigkeit und Freiheit gewinnen!  Wir helfen Ihnen dabei!
Wie entscheide ich mich für den richtigen Makler? Welcher Makler, welche Maklerin passt zu mir?
Für Immobilienmakler gibt es keine geschützte Berufsbezeichnung. Das bedeutet, dass sich erst einmal jedermann als Immobilienmakler bezeichnen kann. Dieser Umstand erschwert nicht nur die Maklersuche für Sie als Eigentümer, sondern ist auch ein Ärgernis für alle seriösen Makler, da unzureichend ausgebildete Makler der gesamten Branche schaden. Die Dienstleistungen eines Maklers reichen von der ersten Beratung über den Verkauf der Immobilie bis hin zur Schlüsselübergabe und dem "after Sale Service" sprich dem Service nach dem Verkauf. Je nach Art des Geschäftes arbeitet man über einen längeren Zeitraum mit dem Makler zusammen. Daher ist es sehr wichtig, dass eine gewisse Sympathie vorhanden sein muss und der Kunde sich vom Makler verstanden fühlt. Der Profi wird sich Zeit für Sie nehmen und setzt Sie zu keinem Zeitpunkt unter Druck. Eine offene Kommunikation ist massgebend, damit sich beide Seiten vertrauen können.
Expertenwissen - ein Muss!
Ein Immobilienspezialist kann mit seinem Expertenwissen, Verhandlungsgeschick und seiner Marktkenntnis eine grosse Unterstützung sein. Er sollte jedoch nichts zusichern, was er nicht auch einhalten kann. Mit seinen Verkaufsprognosen sollte er eher zurückhaltend sein und sollte nicht auf einen übervoreilten Vertragsabschluss hin drängen.  Aufdringlichkeit ist ein Zeichen von Überheblichkeit und von "unter Druck sein" und somit bestimmt nicht der richtige Partner um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit aufbauen zu können.  Beim Verkauf von Immobilien geht es um viel Geld und da ist Vertrauen und äusserste Diskretion gefragt.  Zum Beispiel weist ein seriöser Makler auf einen zu hoch gesetzten Verkaufspreis oder Mängel am Verkaufsobjekt hin, auch wenn dies von den Verkäufern vorerst nicht unbedingt gerne gehört wird. Die meisten Eigentümer erachten ihre Immobilie aufgrund der emotionalen Bindung verständlicherweise als viel wertvoller als der Marktwert eben leider manchmal hergibt. Verkäufer können in eine Falle tappen, wenn sie sich für einen Makler entscheiden, welcher Ihnen den höchstmöglichen Preis verspricht. Häufig ist dann die Folge, dass die Immobilie auf dem Markt überteuert ist und zu einem "Ladenhüter" wird. Der Eigentümer muss dann gezwungenermassen Preisanpassungen vornehmen und dies wirkt sich schlecht aus auf die Vermarktung der Immobilie. Fachkenntnisse, Interesse und Engagement sind gefragt! Ein Immobilienexperte muss "alles" wissen. Ob über die Liegenschaft, den Verkäufer, die Nachbaren, die Finanzierung etc. Er muss sich erkundigen und sich mit seinem mandatierten Verkaufsobjekt auseinandersetzen, damit er maximal Auskunft geben kann. Ein Makler sollte gut vernetzt sein und den lokalen Markt und die wirtschaftlichen Gegebenheiten kennen. Ebenfalls kann er seine beruflichen Kenntnisse sowie seine Referenzen vorweisen. Sie sehen also.... es ist nicht ganz einfach das passende Puzzleteil zu finden... aber wir helfen Ihnen sehr gerne dabei!