Guttet-Feschel VS - 2.5-Zimmerwohnung in Walliser Haus
Objektbeschrieb
Diese grosszügige und renovierte 2.5‑Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Walliser Hauses aus dem Jahr 1750, das 2015 sorgfältig modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren authentischen Charakter, kombiniert mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der ebenerdige Zugang von der Nordseite führt direkt in die helle, einladende Wohnfläche. Die Räume sind grosszügig geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung & Ausstattung Moderne, grosse Küche mit Essbereich Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem, renoviertem Badezimmer Separates Tages-WC Nettowohnfläche: 75 m² Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als gemütliche Ferienresidenz. Zusätzliche Räumlichkeiten & Ausbaupotenzial Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Nebenräume im 1. Obergeschoss, welche ebenfalls im Verkaufsangebot inbegriffen sind. Diese Räume eignen sich für kreative Projekte, Hobbyräume oder zusätzlichen Wohnraum. Nebst der Wohnung befindet sich Im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Keller, ein Weinkeller (Garnozet von 10m2) sowie ein Holzdépôt. Diese Kombination macht die Liegenschaft zu einem kleinen, persönlichen Rückzugsort mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Aussenbereich und Sonstiges Die sonnige Terrasse mit Panoramablick über das Rhonetal und der grosszügige Gartenbereich laden zum Entspannen ein. Ob gemütliche Sommerabende, Gartenprojekte oder einfach die Aussicht geniessen – hier findet man Ruhe und Raum. 1 Aussenparkplatz gehört zum Angebot. Charmantes Walliser Haus mit Geschichte Renovierte, sofort nutzbare Wohnung Grosszügige Nebenräume mit Ausbaupotenzial Ideal als Ferienwohnung, Rückzugsort oder kreativer Lebensraum Haustiere erlaubt Zweitwohnsitz möglich Eckdaten Preis: CHF 275’000.– Baujahr: 1750 Renovation: 2015 Nettowohnfläche: 75 m² Terrasse: 20 m² Garten: 130 m² Heizung: Elektro, Radiatoren Verfügbarkeit: Per sofort Verkaufsverfahren: Festpreis
Lage
Guttet-Feschel ist ein typisches Walliser Bergdorf und befindet sich im Herzen des Wallis. Es liegt auf einer Höhe von 1000 – 1300 Meter über Meer auf einer herrlichen Sonnenterrasse mit einer überwältigenden Aussicht über das gesamte Rhonetal. Die Gegend von Guttet-Feschel bietet nicht nur vielfältige Abwechslung in einer faszinierenden Landschaft, sondern auch ein Klima, das sich durch Trockenheit und viele Sonnentage charakterisiert. 1261 wurde Guttet erstmals als «de gottet» urkundlich erwähnt. Zu dem Bergdorf am Nordhang des Rhonetals bei Leuk gehörten neben dem Zentrum auch die Weiler Grächmatten und Wiler. Feschel wurde erstmals urkundlich erwähnt mit dem Namen «Vexil» bzw. «Veselli», was Hügel/Berg bedeutet. Das Dorf befindet sich auf einem markanten Hügelsporn. Jahrhundertelang waren Guttet sowie Feschel eigenständige Gemeinden. Aber auch seit Jahrhunderten haben Guttet und Feschel gemeinsame Interessen nach aussen wahrgenommen. Die Einwohnerinnen und Einwohner beider Gemeinden waren seit jeher im gesellschaftlichen Leben stark miteinander verbunden, was schliesslich im Jahr 2000 zur Fusion führte.
Makrolage
3956 Guttet-Feschel liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Guttet-Feschel hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 440 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 13.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +21.9%).
Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger
Dipl. Immobilienexperte
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
