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Guttet-Feschel VS - 2 Wohnungen in Walliser Haus
Objektbeschrieb

Das Walliser Haus befindet sich im alten Dorfkern von Guttet an sehr sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick über das Rhonetal. Im Dorf befindet sich ein Einkaufsladen. Bushaltestelle und Restaurant sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenerdig gelangt man von der Nordseite in die renovierte und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung. Das Apartment verfügt über eine grosse und moderne Küche mit Essplatz, riesigem Schlafzimmer mit eigenem renoviertem Badezimmer sowie einem Tages WC. Im ersten Stockwerk befindet sich eine weitere halb ausgebaute 2.5-Zimmerwohnung. Es bietet sich an die beiden Wohnungen zu verbinden und den Wohnraum im 1.Stockwerk komplett auszubauen. Ebenfalls zu den Wohnungen gehören im Erdgeschoss die Werkstatt, Weinkeller mit Terrasse und Holzdepot. Highlights der Liegenschaft sind die idyllische und sehr sonnige Lage mit Panoramablick und die vielen Entfaltungsmöglichkeiten aufgrund der verschiedenen Nebenräume für kreative Köpfe.

Lage 

Guttet-Feschel ist ein typisches Walliser Bergdorf und befindet sich im Herzen des Wallis. Es liegt auf einer Höhe von 1000 – 1300 Meter über Meer auf einer herrlichen Sonnenterrasse mit einer überwältigenden Aussicht über das gesamte Rhonetal. Die Gegend von Guttet-Feschel bietet nicht nur vielfältige Abwechslung in einer faszinierenden Landschaft, sondern auch ein Klima, das sich durch Trockenheit und viele Sonnentage charakterisiert. 1261 wurde Guttet erstmals als «de gottet» urkundlich erwähnt. Zu dem Bergdorf am Nordhang des Rhonetals bei Leuk gehörten neben dem Zentrum auch die Weiler Grächmatten und Wiler. Feschel wurde erstmals urkundlich erwähnt mit dem Namen «Vexil» bzw. «Veselli», was Hügel/Berg bedeutet. Das Dorf befindet sich auf einem markanten Hügelsporn. Jahrhundertelang waren Guttet sowie Feschel eigenständige Gemeinden. Aber auch seit Jahrhunderten haben Guttet und Feschel gemeinsame Interessen nach aussen wahrgenommen. Die Einwohnerinnen und Einwohner beider Gemeinden waren seit jeher im gesellschaftlichen Leben stark miteinander verbunden, was schliesslich im Jahr 2000 zur Fusion führte.

Makrolage

3956 Guttet-Feschel liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Guttet-Feschel hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 440 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 13.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +21.9%).

Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger
Dipl. Immobilienexperte 
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
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