Guttel-Feschel VS -
Walliser 5-Zimmerhaus
Objektbeschrieb
Walliserhaus an sonniger Lage mit Panorama Das Walliser Haus befindet sich im alten Dorfkern von Guttet an sehr sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick über das Rhonetal. Im Dorf befindet sich ein Einkaufsladen. Bushaltestelle und Restaurant sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Im Gebäude zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, Werkstatt, Weinkeller, Garage, Garten, Holzkeller, Scheune/ Veranstaltungsschuppen, Holzschlupf und Trocknungsscheune. Im Erdgeschoss zur Südseite befinden sich der Weinkeller, Werkstatt und Keller umrandet von dem sonnigen Gartenplatz. Im 1.Stockwerk befindet sich die halbausgebaute 2.5- Zimmerwohnung mit eigenem Badezimmer. Im 2.Stockwerk gelegen ist die renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit modernem Badezimmer und separatem Tages WC. Es bietet sich an die beiden Wohnungen zu verbinden und den Wohnraum im 1.Stockwerk komplett auszubauen. Die auf der Ostseite gelegene Scheune wurde bereits für kleine Dorffeste genützt. Auf der Nordseite befindet sich eine weitere Scheune, welche zum Lagern von Trockenfleisch dient. Highlights der Liegenschaft sind die idyllische und sehr sonnige Lage mit Panoramablick und die vielen Entfaltungsmöglichkeiten aufgrund der verschiedenen Anbauten für kreative Köpfe.
Lage
Guttet-Feschel ist ein typisches Walliser Bergdorf und befindet sich im Herzen des Wallis. Es liegt auf einer Höhe von 1000 – 1300 Meter über Meer auf einer herrlichen Sonnenterrasse mit einer überwältigenden Aussicht über das gesamte Rhonetal. Die Gegend von Guttet-Feschel bietet nicht nur vielfältige Abwechslung in einer faszinierenden Landschaft, sondern auch ein Klima, das sich durch Trockenheit und viele Sonnentage charakterisiert. 1261 wurde Guttet erstmals als «de gottet» urkundlich erwähnt. Zu dem Bergdorf am Nordhang des Rhonetals bei Leuk gehörten neben dem Zentrum auch die Weiler Grächmatten und Wiler. Feschel wurde erstmals urkundlich erwähnt mit dem Namen «Vexil» bzw. «Veselli», was Hügel/Berg bedeutet. Das Dorf befindet sich auf einem markanten Hügelsporn. Jahrhundertelang waren Guttet sowie Feschel eigenständige Gemeinden. Aber auch seit Jahrhunderten haben Guttet und Feschel gemeinsame Interessen nach aussen wahrgenommen. Die Einwohnerinnen und Einwohner beider Gemeinden waren seit jeher im gesellschaftlichen Leben stark miteinander verbunden, was schliesslich im Jahr 2000 zur Fusion führte.
Makrolage
3956 Guttet-Feschel liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Guttet-Feschel hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 440 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 13.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +21.9%).
Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger
Dipl. Immobilienexperte
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
