Twann BE - 6,5-Zimmer Terrassenwohnung
Objektbeschrieb
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie eignet sich ideal sowohl als exklusives Feriendomizil für entspannte Auszeiten als auch als stilvoller Hauptwohnsitz für den Alltag. Hier genießen Sie Tag für Tag Ruhe, Naturverbundenheit und ein einzigartiges Urlaubsgefühl – ganz gleich, ob Sie dauerhaft einziehen oder die Wohnung als Rückzugsort für besondere Momente nutzen möchten. Inspirierende Lage – Wohnen über den Weinbergen von Twann - In erhöhter, ruhiger Lage mit freiem Blick auf den Bielersee und umgeben von sanften Weinbergen oberhalb des charmanten Winzerdorfes Twann bietet diese Wohnung ein inspirierendes Umfeld für alle, die Natur und Entschleunigung schätzen. Viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - Die großzügige 6.5-Zimmer-Wohnung mit rund 162 m² Wohnfläche und über 55 m² Balkon- und Terrassenfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare, Singles oder Best Ager. Ob als Familiennest, stilvoller Rückzugsort oder wohnliche Basis für Individualisten: Diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an. Weitere Highlights im Überblick: 5 helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse Großzügiges Wohnzimmer mit Cheminée-Ecke Separierte, funktionale Küche mit viel Stauraum Zwei gepflegte Nasszellen mit Badewanne und Dusche Wintergarten mit traumhafter Seeausrichtung Eigene Waschküche und Keller-Reduit in der Wohnung Barrierefrei und rollstuhlgängig – für alle Generationen geeignet Zwei Einstellhallenplätze (je CHF 25'000.–, obligatorisch) und Lift zur Tiefgarage Renovierungsvorteil – Mitgestaltung nach Ihren Wünschen - Ein besonderes Plus: Im kommenden Frühling werden die Terrassenplatten komplett erneuert und die Wände, die von einem früheren Wasserschaden betroffen waren, fachgerecht saniert. Als zukünftige Eigentümerin oder zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das Design und die Materialien der neuen Terrassenplatten selbst zu bestimmen und so Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die Kosten für diese Arbeiten übernimmt noch der aktuelle Eigentümer – Sie profitieren von einer frisch renovierten Terrasse und individuell gestaltbaren Außenflächen. Sofort bezugsbereit – erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau - Ob als Ihr neues Zuhause oder als Feriendomizil: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Raum, Aussicht und Lebensqualität. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand und ab sofort verfügbar. Entdecken Sie die Wohnung bereits jetzt im 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=XrxVz6vmom7&lang=de
Lage
Twann ist ein charmantes Dorf am Bielersee, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Weinbergen. Die Wohnlage in Twann bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Nähe zum See und den Weinbergen macht Twann zu einem attraktiven Wohnort. Es gibt verschiedene Wohnmöglichkeiten in Twann, von gemütlichen Wohnungen bis hin zu charmanten Reihenhäusern. Die Mietpreise variieren je nach Größe und Ausstattung der Immobilien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem gibt es in der Nähe Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich bereichern.
Makrolage
2513 Twann liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Twann-Tüscherz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 1’184 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.3% verändert (Kanton: +15.9%). www.twann-tuescherz.ch
Zuständig für dieses Objekt
Daniela Weber
Dipl. Immobilienexpertin
d.weber@3a-immoplus.ch
+41 78 847 03 11


























