top of page
Schwadernau BE - 2 Doppel-EFH
HAUS E RESERVIERT!
Objektbeschrieb

Sind Sie auf der Suche nach dem gewissen Wohn-Etwas und wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort vereint – einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie das Leben geniessen und sich frei entfalten können? Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine Wohneinheit in drei Doppel-Einfamilienhäusern in Schwadernau BE, zu erwerben. Die Häuser haben Stil, Komfort und Vielfalt und  überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise und flexible Raumaufteilung. Mit luftigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien bieten sie ein erstklassiges Wohngefühl für höchste Ansprüche. Besondere Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst: Haus B: Eleganter Plattenboden für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. Haus E: Warmer, edler Parkettboden schafft Behaglichkeit in jedem Raum. Alle Häuser bieten eine grosszügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsideen. Offener Wohn-/Essbereich als Herzstück des Hauses für gemeinsame Stunden. Edle Premium-Küche mit Keramikarbeitsplatte, Steamer, modernste Geräte – hier wird Kochen zum Vergnügen. Spotlampen im Entrée und in der Küche sorgen für eine stilvolle Lichtstimmung. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung bieten beste Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Eingangstüre mit Lichtfenster und Fingerabdrucksensor - Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Moderne Holzfassade und gedeckter Eingangsbereich. Voluminöse helle Räume bieten eine luftige Wohnatmosphäre. Grosszügige, überdachte Terrasse - Ihr privater Rückzugsort im Grünen, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Viel Gartenfläche zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Träumen – ein Paradies für Gross und Klein. Unterirdische Einstellhalle - Bequemer, direkter Zugang zu den Wohnungen – kein Stress bei Wind und Wetter. Modernste Haustechnik - Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses schafft niedrige Nebenkosten. Der 400-Liter-Boiler bietet reichlich Warmwasserkomfort für die ganze Familie. Parksituation - Die 3 Doppel-Einfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame, grosszügige, unterirdische Einstellhalle. Pro Einheit müssen zwei Einstellhallenplätze für je Fr. 30'000.- dazugekauft werden. Leben auf dem Land und trotzdem zentral – Schwadernau bietet das Beste aus beiden Welten. Freizeit direkt vor der Tür. Nur 300 Meter trennen Sie vom Ufer der Aare - im Sommer ein Highlight. Zu jeder Jahreszeit bieten sich Uferwege für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren an. Die nahe Natur macht Schwadernau zu einem wahren Erholungsort für Gross und Klein – und Ihre Haustiere werden es lieben! Fazit Ob als Familie, Paar oder naturverbundene Einzelperson, In Schwadernau finden Sie ein Zuhause, welches Lebensqualität, Komfort und Natur vereint. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und erleben Sie, wie sich modernes Wohnen mit naturnaher Freizeit verbinden.

Erbauer

Die Firma Bautec AG ist die Erbauerin unseres Verkaufsobjektes. Als einer der führenden Hausbau-Totalunternehmer in der Schweiz plant und erstellt die Firma Bautec AG individuelle, schlüsselfertige Häuser jeglicher Art, in allen verfügbaren, modernen Materialien.  Seit 1965 ist die Bautec AG ein verlässlicher, solider Partner für fast alle Bauvorhaben. Mit ihrer optimalen Grösse kann die Firma ihr umfassendes Know-how und ein breites Architekturspektrum mit einer sehr persönlichen, kundenfokussierten und flexiblen Betreuung anbieten. Erfahrung von nun beinahe 60 Jahren und Qualität lassen die schönen Bauten der Firma Bautec entstehen und werden von einer breiten Kundschaft mehr als geschätzt und weiterempfohlen.

Makrolage

2556 Schwadernau liegt im Bezirk Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schwadernau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 683 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.7% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.8% verändert (Kanton: +15.9%). www.schwadernau.ch

Zuständig für dieses Objekt
Daniela Weber
Dipl. Immobilienexpertin 
d.weber@3a-immoplus.ch
+41 78 847 03  11
  • Facebook
  • LinkedIn
Selfie 6_edited.jpg
bottom of page