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Gampel - Bratsch - Jeizinen Grosses Chalet - Einfamilienhaus
Objektbeschrieb

Grosses und teilsaniertes Chalet mit Einliegerwohnung an ruhiger und sonniger Lage Das Chalet befindet sich an sehr sonniger Lage mit einem spektakulären Panoramablick oberhalb der Engersch Jeizistrasse. Die Luftseilbahn Jeizinen, das Skigebiet, Dorfladen und Restaurant sind innert weniger Minuten zu erreichen. Die Doppelgarage liegt direkt an der Strasse und lässt sich bequem ansteuern. Das Wohngebäude liegt einige Treppenstufen oberhalb und garantiert einen grossartigen Weitblick über das Rhonetal in die Walliser Bergwelt. Im Erdgeschoss befindet sich die 3.5-Zimmer Einliegerwohnung. Vom separaten Eingang gelangt man in den offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche. Von hier aus erreicht man die Terrasse mit grossem Sitzplatz. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind der Weinkeller sowie ein Hobbyraum für Handwerker. Die Hauptwohnung, welche sich im ersten und zweiten Stockwerk befindet, ist durch einen weiteren separaten Eingang zu erreichen. Im ersten Stockwerk finden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie der nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch und Essbereich mit Zugang zu der sehr grosszügigen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere grosse Zimmer. Eines davon mit eigenem Balkon. Highlights der Liegenschaft sind der gute Gesamtzustand, die heimelige Atmosphäre dank Schwedenofen und offenem Kamin. Trotzdem ist das Gebäude auch dank der eigenen Solaranlage technisch auf einem modernen Stand.

Lage 

Mitten im Wallis, Fernsicht von oben nach unten, wo das «Einigs Alichji» in den Himmel ragt, aktive Eltern bei Skitouren oder Schneeschuhwanderungen die Stille in der Winterwildnis suchen und passionierte Skifahrer die Piste runter flitzen, Aborigines mit dem Schlitten unterwegs sind, entwickelt sich der Urlaub zu einem aktiven Naturerlebnis. Ob mit Familie oder zu zweit die Energie von Jeizinen schwingt immer mit. Hier ticken die Uhren noch erholsamer. Engersch/Jeizinen befindet sich auf rund 1500 m ü. M.. Das Dorf liegt auf einem Südhang mit einmaliger Aussicht auf die Viertausender der Walliser Alpen. Ein Geheimtipp für alle Naturliebhaber, Sie werden sich in diese Landschaft verlieben. Jeizinen ist per Seilbahn oder Auto zu erreichen. Das Dorf verfügt über ein kleine, aber feine Wintersportstation. Ideal für alle, die das Besondere lieben: Unberührte Landschaft, weit weg von Hektik und Stress. Mit der Sesselbahn gelangen Sie bequem von Jeizinen auf die 'Üflängen. Ausgangspunkt für Skifahren, Winterwandern, Schneeschuhtouren und Schlittenabfahrten. Das Dorf befindet sich nahe der Agglomeration Visp, Brig und Naters, welche via Lötschbergbasis- und Simplontunnel sehr gut erreichbar ist. So sind Zürich oder Mailand in nur 2 Stunden ab Visp zu erreichen.

Makrolage

3957 Erschmatt liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gampel-Bratsch hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2’116 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.8%).

Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger, dipl. Immobilienexperte 
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
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