Guttet-Feschel VS - Scheune mit Stall in Walliser Haus
Objektbeschrieb
Diese traditionelle Walliser Scheune mit integriertem Stall befindet sich im sonnigen Dorfteil Guttet der Gemeinde Guttet‑Feschel. Das Gebäude aus dem Jahr 1750 bietet eine charmante Kombination aus historischem Charakter, ländlicher Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Handwerk oder als authentisches Ausbauobjekt. Wesentliche Eckdaten Objektart: Scheune mit Stall Nutzfläche: ca. 100 m² Gebäudevolumen: 226 m³ Preis: CHF 60'000.– (Festpreis) Verfügbarkeit: per sofort Baujahr: 1750, Renovation 2015 Nutzung: Landwirtschaftsbetrieb Anzahl Wohneinheiten: 1 (optional erweiterbar durch Zukauf der EG‑Wohnung) Gebäudebeschrieb Die Scheune ist ein klassisches Walliser Holzgebäude, das über die Jahrhunderte seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Sie ist unbeheizt, strukturell solide und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss – Stallbereich Fläche: 30.8 m² Ideal für Kleintierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt nutzbar - Traditionelle Bauweise mit Naturstein und Holz 1. Obergeschoss – Scheune - Fläche: 37.3 m² (fester Boden) Zusätzlich: Galerie ca. 16 m² Perfekt für Heulager, Hobbyräume oder kreative Nutzungskonzepte. Die Scheune ist aktuell entkernt und bietet damit eine hervorragende Basis für individuelle Ausbauideen. Optionales Zusatzangebot Es besteht die Möglichkeit, die sorgfältig modernisierte 2.5‑Zimmerwohnung im Erdgeschoss des angrenzenden traditionellen Walliser Hauses mitzuerwerben. Diese Wohnung verbindet authentischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort – ideal als Wohnbasis für Käufer, die die Scheune aktiv nutzen möchten. Nutzungsmöglichkeiten Die Scheune eignet sich besonders für: Tierhaltung (Kleintiere, Hobbylandwirtschaft) Lager- und Werkstattnutzung Ausbau zu Hobbyräumen oder Atelier Authentische Feriennutzung (nach Umbau) Kombination mit der optionalen EG‑Wohnung als kleines Ensemble Dank der historischen Bausubstanz und der ruhigen Lage bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer, die Wert auf Tradition und Naturverbundenheit legen.
Lage
Guttet-Feschel ist ein typisches Walliser Bergdorf und befindet sich im Herzen des Wallis. Es liegt auf einer Höhe von 1000 – 1300 Meter über Meer auf einer herrlichen Sonnenterrasse mit einer überwältigenden Aussicht über das gesamte Rhonetal. Die Gegend von Guttet-Feschel bietet nicht nur vielfältige Abwechslung in einer faszinierenden Landschaft, sondern auch ein Klima, das sich durch Trockenheit und viele Sonnentage charakterisiert. 1261 wurde Guttet erstmals als «de gottet» urkundlich erwähnt. Zu dem Bergdorf am Nordhang des Rhonetals bei Leuk gehörten neben dem Zentrum auch die Weiler Grächmatten und Wiler. Feschel wurde erstmals urkundlich erwähnt mit dem Namen «Vexil» bzw. «Veselli», was Hügel/Berg bedeutet. Das Dorf befindet sich auf einem markanten Hügelsporn. Jahrhundertelang waren Guttet sowie Feschel eigenständige Gemeinden. Aber auch seit Jahrhunderten haben Guttet und Feschel gemeinsame Interessen nach aussen wahrgenommen. Die Einwohnerinnen und Einwohner beider Gemeinden waren seit jeher im gesellschaftlichen Leben stark miteinander verbunden, was schliesslich im Jahr 2000 zur Fusion führte. Lage & Umgebung Die Scheune befindet sich im historischen Dorfkern von Guttet, einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde Guttet‑Feschel im Bezirk Leuk. Die Lage ist geprägt von Ruhe, Weitsicht und traditioneller Walliser Architektur. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit mit folgenden Vorteilen: Einkaufsladen im Dorf Bushaltestelle und Restaurant in ca. 5 Gehminuten erreichbar Sonnige Hanglage mit traumhaftem Blick über das Rhonetal Attraktive Steuerbelastung und stabile Bevölkerungsentwicklung
Makrolage
3956 Guttet-Feschel liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Guttet-Feschel hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 440 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 13.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +21.9%).
Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger
Dipl. Immobilienexperte
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
