top of page
Biel BE - Privat- und Tagesklinik "Piano"
Objektbeschrieb

Neben dem neu renaturierten Park "Schüssinsel" verkaufen wir die folgende, aktuell als Privatklinik - Tagesklinik genutzte Stockwerkeinheit, mit folgenden Vorzügen: Operationssaal Wartesaal und grosser Empfangssaal diverse Büroräume und Behandlungszimmer 540 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt Generelle klinische Einrichtung Weitere zumietbare Flächen, falls die gegebenen Räume platzmässig nicht genügen würden vorhandene Parkplätze Das 1970 erbaute Gebäude besteht aus begründeten Stockwerkeinheiten. Unsere zu verkaufenden Stockwerkeinheiten auf zwei Etagen werden hauptsächlich als Klinik Piano (Tagesklinik, Privatklinik) mit temporär und permanent vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Die Klinik kann ebenfalls tagesweise gemietet werden. Folgende Möglichkeiten bestehen, die Klinik optimal zu nutzen: Schönheitsinstitut mit diversen Behandlungszimmern Beauty-Salon Tagesklinik für Eingriffe, welche einen Operationssaal benötigen Praxisgemeinschaft für (Fach-)Ärzte Mieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen Kliniken Klein-Tierarztpraxis Gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlungen sind solche Gewerberäume sehr gesucht. Denkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrte ambulante Behandlungen. Ferner sind auch andere Branchen oder Umnutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen: Informations- und Kommunikationszentrum Uhrenindustrie Bildungswesen (wie aktuell Inlingua in Etage 3) Tourismus - Hotellerie, Airnb Dieser Liegenschaftsstandort ist Dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden, für Arbeitende, welche sich die Mittagspause im wunderschönen Park gönnen oder auch Kunden, welche sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft Biel sehr freuen. Aufgrund, dass die Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit des Teilerwerbs. Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell werden diese als Fitnessraum und Lager genutzt. ZUSAMMENSETZUNG DES KAUFPREISES Der Kaufpreis für die Immobilie (Klinik Piano GmbH) wird festgesetzt auf Fr. 1'995'000.- Der Kaufpreis für den operativen Teil der Klinik (Klinik Piano AG), beinhaltend den Aktienmantel, Operationsnummer, Inventar) wird festgesetzt auf Fr. 1'300'000.- Die beiden Teile können unabhängig voneinander separat  erworben werden. Der Kaufpreis für die Immobilie (GmbH) sowie die AG ist im Total Fr. 3'295'000.- (Verhandlungspreis für das Gesamtpaket).

Lage 

Der Verwaltungskreis Biel/Bienne (französisch Arrondissement administratif de Biel/Bienne) wurde per 1. Januar 2010 gegründet. Er gehört zur Verwaltungsregion Seeland und umfasst 19 Gemeinden auf einer Fläche von 97,57 km2 mit insgesamt 103'148 Einwohnern (Stand: 31.12.2021). Obwohl der flächenmässig kleinste ist der Verwaltungskreis Biel-Bienne, gemessen an der Einwohnerzahl, der drittgrösste Verwaltungskreis des Kantons. Als einziger Verwaltungskreis kennt er die Zweisprachigkeit im Umgang mit den Bürgern. Die Amtsgeschäfte werden auf Deutsch und/oder Französisch geführt. Der Hauptort ist Biel-Bienne, obwohl sich der Sitz der dezentralen Verwaltung des Kantons Bern im Schloss Nidau, dem Sitz des ehemaligen Amtsbezirkes Nidau, befindet.

Makrolage

2504 Biel/Bienne liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 55’140 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.8% verändert (Kanton: +13.1%). Steuern Stadt Biel: 1.63 Liegenschaftssteuer: 1.5 Promille

Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger 
Dipl. Immobilienexperte 
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
  • Facebook
  • LinkedIn
t1_edited.jpg
bottom of page