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St. Niklaus VS - (Ferien-) Tiny-Chalet / EFH
Objektbeschrieb

Dieses liebevoll gepflegte Chalet besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Visp und Zermatt, die jeweils in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die ruhige Umgebung und die grüne Kulisse machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort. Das Erdgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann nach Ihren individuellen Wünschen in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden. Das 1. Obergeschoss ist bereits bezugsbereit und wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert, sodass es modernen Wohnkomfort bietet. Eine kleine Schlafetage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Liegenschaft zu einem gemütlichen Zweitwohnsitz. Hier können Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre genießen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktisches Carport zur Verfügung, das Ihnen Komfort und Schutz vor Witterung bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses charmante Chalet anzusehen – es könnte schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort in den Bergen sein!

Lage 

St. Niklaus ist ein schönes, aufstrebendes Berg-, Tourismus- und Industriedorf im Herzen des Nikolaitals – ein Steinwurf entfernt von den grossen Kurorten Zermatt, Grächen und Saas-Fee, knappe 15 Autominuten zum Zentrum von Visp. Eingebettet in das wunderschöne Bergpanorama der vielen Viertausender liegt die Gemeinde mit rund 2400 Einwohnern im tiefsten Tal der Schweiz. St. Niklaus ist Ausgangspunkt verschiedener Wanderungen, zudem startet der Zermatt Marathon hier. Das Dorf ist bekannt für seinen Alpinismus, wie auch für das Bergführermuseum und den grössten Nikolaus der Welt. St. Nikolaus hat nicht nur freizeitmässig etwas zu bieten, sondern auch wirtschaftlich. Mit der ansässigen Industrie ist St. Nikolaus für die Region ein wichtiger Wirtschaftstreiber.

Makrolage

3924 St. Niklaus VS liegt im Bezirk Visp, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Niklaus hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 2’268 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 13.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.5% verändert (Kanton: +21.9%).

Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger
Dipl. Immobilienexperte 
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
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