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Gals BE - Einfamilienhaus mit Baulandparzelle
Objektbeschrieb

Das Einfamilienhaus am Sandackerweg 6 in Gals wird zusammen mit der direkt angrenzenden Baulandparzelle verkauft und bildet damit ein aussergewöhnlich attraktives Gesamtangebot. Die Kombination aus einem gepflegten Wohnhaus und einem vollwertigen Baugrundstück eröffnet Käufern eine seltene Chance: Sie erwerben nicht nur ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung, sondern gleichzeitig wertvolles Entwicklungspotenzial für die Zukunft – sei es für einen späteren Neubau, eine Erweiterung, die Sicherung der Aussicht oder als langfristige Investition. Das Haus selbst liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier, eingebettet zwischen Bielersee, Neuenburgersee und der weiten Landschaft des Grossen Mooses. Diese Lage verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre - man lebt in einem grünen, entspannten Umfeld, profitiert aber dennoch von einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Biel, Neuenburg oder Murten. Die Gemeinde Gals ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre familiäre Struktur und die Nähe zur Natur. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Mit seinen 6.5 Zimmern, drei Etagen und einem Gebäudevolumen von 930 m³ bietet es viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnräume sind hell, freundlich und durch grosse Fensterflächen mit der Umgebung verbunden. Der Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit Mikrowelle, Tellerwärmer-Schublade, Backofen und Steamer ausgestattet und erfüllt die Ansprüche von Menschen, die gerne kochen und Wert auf Komfort legen. Ein Treppenlift verbindet die Etagen und sorgt dafür, dass das Haus auch langfristig barrierearm bewohnbar bleibt. Besonders reizvoll sind die verschiedenen Aussenbereiche, die das Haus umgeben. Ein sonniger Südbalkon lädt zu entspannten Momenten ein, während der Nordbalkon eine schöne Weitsicht über die Landschaft bietet. Die grosszügige Terrasse von rund 48m2 erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Die Parkierungssituation ist komfortabel gelöst: Ein Carport, eine Einzelgarage sowie drei Aussenparkplätze gehören zum Angebot und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Mit dem zusätzlichen Bauland entsteht ein Gesamtpaket, das weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgeht. Die Parzelle grenzt, getrennt durch eine Quartierstrasse, an das bestehende Grundstück an und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Käufer können die Fläche für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses nutzen, die Privatsphäre erhöhen, die Aussicht dauerhaft sichern oder das Land als wertvolle Reserve für die Zukunft behalten. In einer Region mit hoher Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen stellt dieses zusätzliche Bauland eine bedeutende Erweiterung des Gesamtwerts dar. Insgesamt präsentiert sich das Gesamtangebot aus Einfamilienhaus und Baulandparzelle als eine seltene Gelegenheit im Berner Seeland. Es verbindet ein gepflegtes, komfortables Zuhause mit wertvollem Entwicklungspotenzial und einer naturnahen, ruhigen Lage. Ein ideales Angebot für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern eine langfristige Perspektive suchen – sei es für die eigene Lebensqualität, für zukünftige Projekte oder als nachhaltige Investition.

Lage 

Gals liegt im Berner Seeland, eingebettet zwischen Bielersee, Neuenburgersee und dem Naturschutzgebiet der Grossen Moos-Ebene. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv: Seenähe: In wenigen Minuten ist man am Wasser – ideal für Spaziergänge, Baden, Wassersport oder einfach zum Abschalten. Natur pur: Felder, Wälder und weite Landschaften prägen das Bild. Perfekt für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Zentrale Lage: Biel, Neuenburg und Murten sind schnell erreichbar. Auch Bern liegt nur rund 30–40 Minuten entfernt. Grenznähe: Die französische Grenze ist nah, was den Ort kulturell und kulinarisch bereichert. Einwohner & Charakter des Dorfes Gals hat rund 800–900 Einwohner – ein überschaubares, familiäres Dorf, in dem man sich kennt und Begegnungen noch persönlich sind. Typisch für Gals: Hohe Lebensqualität Ruhiges, ländliches Umfeld Viele Familien und Menschen, die bewusst naturnah leben möchten Starker Zusammenhalt – Vereine, Dorffeste, lokale Initiativen Die Bevölkerung ist eine Mischung aus langjährigen Einheimischen und Zugezogenen, die die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit schätzen.   Alltag & Möglichkeiten Trotz der ruhigen Lage bietet Gals im Alltag erstaunlich viel: Schule & Kindergarten im Dorf Sportmöglichkeiten: Fussballplatz, Turnhalle, Velowege, Joggingstrecken Naturaktivitäten: Wandern, Velofahren, Reiten, Wassersport Gute ÖV-Anbindung nach Ins, Biel und Neuenburg Einkaufsmöglichkeiten in Ins (5 Minuten) oder Biel (15 Minuten) Gastronomie: Lokale Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung Familienfreundlich: sichere Wege, ruhige Quartiere, viel Grün Für Pendler ist Gals besonders attraktiv: ruhig wohnen, aber schnell in der Stadt sein. Es ist die Kombination aus Natur, Ruhe, Seenähe und guter Erreichbarkeit, die Gals zu einem Ort macht, an dem man sehr bewusst und entspannt leben kann. Perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Makrolage

3238 Gals liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gals hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 849 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).  Die Gemeinde Gals selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus; das Dorf ist überschaubar und familiär. Man kennt sich, Begegnungen sind persönlich, und der Zusammenhalt ist spürbar. Die Nähe zu den Seen, die weiten Felder und Wälder sowie die gute Erreichbarkeit machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die bewusst naturnah leben möchten. Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, und die wichtigsten Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Immobilienpreisentwicklung zeigt, dass Gals ein gefragter Wohnort ist: In den letzten fünf Jahren sind die Preise um 15.9 % gestiegen.

Zuständig für dieses Objekt
Daniela Weber
Dipl. Immobilienexpertin
d.weber@3a-immoplus.ch
+41 78 847 03 11
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