Fieschertal VS - (Ferien-) Reihenhaus auf zwei Etagen
Objektbeschrieb
Das Ferienhaus befindet sich im Fieschertal leicht erhöht an sonniger Lage mit Blick über das Fieschertal. Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus wurde von 2023 bis 2024 totalsaniert. Dach, Isolationen, Fenster, Heizung, Leitungen und Böden wurden komplett ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit Badezimmer. Auf der Süd-/ Westseite befindet sich der grosse und offene Koch-/ Ess- und Wohnbereich umrandet von der sonnigen Terrasse inklusive Weitblick über das Fieschertal in die Walliser Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Südschlafzimmer verfügen über grosse Panoramafenster und Zugang zum Balkon. Das Nordschlafzimmer verfügt aufgrund der hohen Deckenhöhe über ein grosses fix eingebautes Hochbett. Ebenfalls zum Haus gehört ein grosser Kellerabteil mit Waschküche sowie ein Parkplatz. Highlights der Liegenschaft sind der grosse und helle Wohnbereich mit Kamin sowie der totalsanierte Zustand dieser Liegenschaft.Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Bürchen. Vom Balkon und Wohnbereich bietet sich ein toller Blick über das Rhonetal in die Walliser Bergwelt. Die Wohnung erstreckt sich über 2. Etagen. In der oberen teilsanierten Etage finden Sie 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich und ein Badezimmer. Umrandet wird diese Etage von einem grossen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. In diesem Stockwerk muss der Innenausbau noch getätigt werden. Die Etagen sind über ein Treppenhaus verbunden. Möglich wäre es die Wohnungen getrennt zu nutzen. Highlights sind die ruhige Lage und die Möglichkeit die Einliegerwohnung als Ferienapartment zu nutzen.
Lage
Die Gemeinde Fiesch & Fieschertal liegt an den Ufern des Weisswassers, das aus dem Fieschergletscher entspringt. Im 19. Jahrhundert hatte Fiesch dank dem Panorama des Eggishorn, dem Märjelensee und dem nahen Jungfraugebiet einen beträchtlichen Fremdenverkehr. Seit jeher übt Fiesch, das touristische Zentrum der Talschaft, eine grosse Anziehungskraft auf Sportler und Bergfreunde aus. Vom Eggishorn geniesst man einen spektakulären Blick auf den kleineren Fieschergletscher und die mächtigen Gipfel Eiger, Mönch, Jungfrau bis hin zum Matterhorn, sowie auf den Aletschgletscher, der mit 23 Kilometern Länge und 27 Mia. Tonnen Eis mächtigste Gletscher der Alpen und Höhepunkt im UNESCO-Weltnaturerbe ist. In dem weitläufigen, sonnigen und vor allem sehr schneesicheren Skigebiet kommen alle Wintersportfans voll auf Ihre Kosten. Die Aletsch Arena kann auf Skiern oder gemütlich auf gepfadeten und romantisch-verschneiten Winterwanderwegen erkundet werden. Moderne Bergbahn-Anlagen führen zu den wunderschönen Aussichtspunkten Riederfurka, Hohfluh, Mosfluh, Bettmerhorn und Eggishorn. Hier geniesst man die atemberaubende Aussicht auf die schönsten Viertausender der Walliser Alpen und – den Grossen Aletschgletscher. Die Aletsch Arena verfügt über langfristig gute touristische Perspektiven. Wichtige Faktorbedingungen sind erfolgsversprechend. Dazu gehören unter anderem die sehr gute verkehrstechnische Anbindung dank des Lötschberg Basistunnels, so beträgt die Anreise von Bern lediglich 1 Stunde und von den grossen Flughäfen Mailand, Zürich und Genf gut 2 Stunden bis Brig. Durch den Bau des neuen ÖV Hubs in Fiesch wird der Zugang zur Aletscharena nochmals erleichtert.
Makrolage
3984 Fieschertal liegt im Bezirk Goms, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fieschertal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 351 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 13.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.1% verändert (Kanton: +21.5%).Die Gemeinde Fiesch & Fieschertal liegt an den Ufern des Weisswassers, das aus dem Fieschergletscher entspringt. Im 19. Jahrhundert hatte Fiesch dank dem Panorama des Eggishorn, dem Märjelensee und dem nahen Jungfraugebiet einen beträchtlichen Fremdenverkehr.
Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger
Dipl. Immobilienexperte
a.berger@3a-immoplus.ch
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