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Heimberg BE - 5,5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Objektbeschrieb

Das 5,5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und grüner Lage in Heimberg.  Das Haus verfügt über ein separates Studio im Untergeschoss und eignet sich daher hervorragend für eine Familie mit grösser werdenden Kindern.  Die Liegenschaft ist grosszügig konzipiert und ist auf 3 Etagen zum Wohnen geeignet. Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten viel Raum für Familien mit Kind und Haustieren. Die Liegenschaft ist ideal gelegen und profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Berner Alpen. Die traumhafte Aussicht kann von den zwei grosszügigen Terrassen und vom Balkon aus genossen werden. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Etagen setzen sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Studio 27 m2 Badezimmer mit Dusche und WC 4,6 m2 Keller 13 m2 Waschküche und Technikraum 9,5 m2 Vorplatz 9,2 m2 Entrée 8 m2 Garage 32 m Fliesen: Studio, Badezimmer, Keller, Vorplatz, Entrée          Stein: Weinkeller, Waschküche/Technikraum, Garage Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 54 m2, Fliesen auf der gesamten Etage Obergeschoss 1. OG: 2 Zimmer à 16,2 m2 und 10,3 m2 Ankleideraum 6,8 m2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 12 m2 Treppenaufgang 6,45 m2 Fliesen auf der gesamten Etage

Lage 

Heimberg liegt auf 551 m.ü.M. bei Thun und ist die erste, zum Berner Oberland gehörende Gemeinde des Aaretals. Dank der einzigartigen Lage ist eine Sicht auf Voralpen und Alpen möglich. Gegen Osten grenzt Heimberg an die Hügellandschaft des Emmentals, westlich und nördlich an das Mittelland. Das Berner Oberland sowie die Zentren Bern, Thun und Burgdorf sind mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die schöne Lage, die gute Infrastruktur mit Naherholungsgebiet im Gebiet Thungschneit, dem Aareweg und die Stadtnähe machen Heimberg für viele zum bevorzugten Aufenthalts- und Wohnort, was sich in der Wohnbautätigkeit niederschlägt. In wenigen Gehminuten erreicht man unterschiedliche Naherholungsgebiete wie Wald und Aare. Eine wunderbare Aussicht über Stockhornkette, Niesen und auf die Alpen runden das Naturerlebnis ab. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zwei Schulanlagen, vielfältigen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, Einkaufszentren, Hallenbad, Sportzentrum und zahlreichen Dorfvereinen bilden ein grosszügiges Angebot in der direkten Umgebung. Die Lage ist sehr praktisch, da sie sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Autobahnauffahrt befindet. Die Umgebung ist ruhig und sonnig und bietet viele Möglichkeiten zur Sportausübung.

Makrolage

3627 Heimberg liegt im Verwaltungskreis Thun, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Heimberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 7’020 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.2% verändert (Kanton: +15.8%). www.heimberg.ch

Zuständig für dieses Objekt
Anton Berger, dipl. Immobilienexperte 
a.berger@3a-immoplus.ch
+41 79 622 16 66
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